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超195公頃涉12片區!三水2023年度土地征收成片開發方案公示→

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鮮花

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樓主
發表于 2023-3-8 09:12 | 只看該作者 |只看大圖 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式 | 來自廣東
向著春天出發,一刻也不耽誤!
3月6日,佛山市自然資源局三水分局公示了《佛山市三水區2023年度土地征收成片開發方案(第一批)(草案)(征求意見稿)》。以下簡稱《方案》!




本次成片開發范圍為三水區行政轄區內擬進行成片開發的區域。根據三水區 2023-2025 年土地征收的工作安排及擬開發項目連片程度,該方案共劃定包括三水西南街道、云東海街道、樂平鎮、白坭鎮、蘆苞鎮、大塘鎮5個鎮街在內的 12 個成片開發片區共15個項目,成片開發面195.2882公頃,征地紅線面積121.4826公頃!

《方案》顯示西南街道莘莊片區位于西南工業區內,成片開發范圍共2.6955公頃土地,該片區2023年擬將用于開發紐菲思醫美科技項目。水都小鎮片區位于金本社區內,成片開發范圍北面為金港路,東面為佛山港中旅華貿國際物流有限公司,西南面為金本市場,共5.8828公頃!2023年擬將用于城市客廳項目。根據《三水區“十四五”發展規劃》,三水區為構建現代化城市新格局,堅持水城共融理念,把三江匯流的獨特自然稟賦融入城市整體風貌,彰顯提升“前江后湖、兩水繞城、 一軸貫通”的城市特質。聚焦“新區擴容提質、老城更新疏 通”,推動新區老城共融互促。借力“中心環線”、佛山軌道四號線等重大交通設施建設,大力構建三水新城、北江新區、 西南老城“一環三區”強中心格局,打造承載區域綜合服務功能的核心載體、展現嶺南水韻之都形象的城市客廳。


|數據來源于市自然資源局三水分局官網




云東海街道坑尾工業片區位于魯村村北部、梅崗工業園東部,成片開發范圍面積共47.6852公頃,其中28.5917公頃征地紅線面積2025年擬將用于云東海街道魯村村委會坑尾片區項目舊廠房改造項目和大塱渦制造產業園項目。佛山高新區生物醫藥園片區(二)位于云東海街道的上九村中部,成片開發范圍面積37.695公頃,其中22.942公頃土地2025年擬將啟動中藥配方顆粒項目。

值得一提的是位于三水荷花世界西面的三水新城商住片區,《方案》顯示該片區范圍北面為虹嶺西路,東面為三水荷花世界,南面為映荷路,西面為桃園西路,片區成片開發范圍面積12.9607公頃。三水新城商住項目占地總面積7.7464公頃,項目將于2025年啟動實施!


|數據來源于市自然資源局三水分局官網



目前,該地塊周邊樓盤有觀景匯源華府(在售新盤),保利中韻花園、保利中景花園、旭輝江山等樓盤!2025年該地塊商住項目啟動后,又要有一批新樓盤拔地而起了!





樂平鎮貨場物流園東片區位于三江村南部,成片開發范圍面積共23.4217公頃!其中征地紅線面積14.0513公頃土地,將于2023年啟動京東灣區智能產業園二、三期項目。中心科技工業園西片區位于源潭村西南面,成片開發范圍面積共22.2318公頃!其中征地紅線面積13.3382公頃土地,將于2023年啟動普拉迪高端智能機床制造項目。

電子商務產業園片區(二)位于范湖村總部,成片開發范圍面積共4.8355公頃。其中征地紅線面積2.9011公頃土地,將于2023年啟動尚坤高端裝備精密零部件項目。


|數據來源于市自然資源局三水分局官網




白坭鎮水都飲料基地南拓片區(二)位于富景社區北面,成片開發范圍面積共0.8733公頃,其中征地紅線面積0.5231公頃土地,該地塊2025年擬將用于袁亮宏集團食品總部二期項目。臨江智能裝備產業園西片區(四)位于富景社區和周村交界處,成片開發范圍面積共5.4225公頃,其中征地紅線面積3.2545公頃土地,該地塊2024年擬將用于金一項目開發。




|數據來源于市自然資源局三水分局官網蘆苞鎮蘆苞園工業區D區和酒廠片區(二)位于四合村村東北面,成片開發范圍面積共6.5233公頃,其中征地紅線面積4.3295公頃,該地塊2023年擬將用于粵特項目和泓佳項目的開發。




|數據來源于市自然資源局三水分局官網大塘鎮佛北戰新大塘化工園片區(二)位于永豐村與莘田村交界處,成片開發范圍面積共25.0609公頃,其中征地紅線面積15.2265公頃土地2023年-2024年擬將用于開發邦普二期項目和危險品儲存倉庫項目。


|數據來源于市自然資源局三水分局官網




該《方案》對三水區5鎮街,12個成片開發片區,擬安排項目及實施計劃都做出了詳細的規劃。具體實施計劃如下:




|數據來源于市自然資源局三水分局官網



成片開發有利于優化新增建設用地空間布局,滿足三水區現代產業發展與城市綜合開發的需求;有利于有效盤活存量建設用地,加快低效空間整合優化,提高土地利用效率,緩解當前用地供需矛盾。

該《方案》突出產業、商住導向,為搶抓粵港澳大灣區發展新機遇、建設先進制造業高地提供土地要素保障與集聚發展平臺,有利于加快區域經濟格局的重構,促進三水區的高質量發展,全力保持經濟運行在合理區間內。片區功能定位明確,承載著優化產業結構、加快產業轉型升級的功能,通過盤活區域低效用地,優化用地結構,為新興產業發展提供良好環境。

來源:三水樓市









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中魚

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發表于 2023-3-8 10:20 手機網頁版 | 只看該作者 | 來自廣東
怎么都是工業區
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銅魚

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發表于 2023-3-8 10:52 手機網頁版 | 只看該作者 | 來自廣東
多少錢一畝才是關鍵
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發表于 2023-3-8 11:27 手機網頁版 | 只看該作者 | 來自廣東
永遠等待 發表于 2023-3-8 10:52
多少錢一畝才是關鍵

哈哈哈哈哈
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發表于 2023-3-8 11:29 手機網頁版 | 只看該作者 | 來自廣東
還是沒有我的份
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發表于 2023-3-8 11:35 手機網頁版 | 只看該作者 | 來自廣東
中醫藥顆粒項目?
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發表于 2023-3-8 15:26 手機網頁版 | 只看該作者 | 來自廣東
有排才能分到手里
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發表于 2023-3-9 00:01 手機網頁版 | 只看該作者 | 來自廣東
窮人搏征收,坐等分錢。咸魚翻生
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發表于 2023-3-9 07:39 手機網頁版 | 只看該作者 | 來自廣東
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中魚

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發表于 2023-3-9 07:50 手機網頁版 | 只看該作者 | 來自廣東
感覺都是一小片一小片
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